Erfolgreiches Planungsgespräch

Gestern war es endlich so weit: Wir hatten unser Planungsgespräch mit unserem Fingerhaus-Architekten, Herrn H.

Das Gespräch verlief überaus erfolgreich und war sehr spannend. Wir trafen uns morgens um 9 Uhr am Grundstück und versuchten die Höhen zu messen, was bei 30cm Neuschnee kein einfaches Unterfangen war. Mehr oder weniger genau hatten wir nach 1,5 Stunden dann aber die Maße, hatten das bestehende Haus und die Anschlüsse besichtigt und konnten endlich in die Wärme unserer Wohnung zurückkehren.

Bei der Grundstücksbesichtigung haben wir auch festgestellt, dass uns ein Nachbar über eine Länge von 30m einen halben Meter des Grundstücks durch die Platzierung seines Zaunes "klaut". Da wir die Garage aber genau an die Grundstücksgrenze bauen müssen und natürlich auch nicht 15qm Grund in München verschenken wollen (ein qm in dieser Lage kostet ca. 908€ - wir sprechen also über einen Wert von 13.620€!) muss der Zaun weichen und neu vermessen werden. Hoffentlich sind die Nachbarn kooperativ...

Zuhause gingen wir dann detailliert die grundsätzliche Ausrichtung des Hauses (Ergebnis: Drehung um 90 Grad da der Wintergarten sonst eine Abstandsgrenze überschritten hätte) und die Anordnung der Garage durch. Zudem haben wir uns auch von der Idee eines externen Kellerabgangs verabschiedet und planen dafür nun eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Im Erdgeschoss streichen wir die Vorratskammer und vergrößern dafür das Arbeitszimmer. Das Dusch-WC für Gäste wandert links in den Eingangsbereich. Im OG vergrößern wir das Ankleidezimmer und verkleinern das Eltern-Bad. Insgesamt also ein paar Änderungen, die unser Haus noch perfekter machen!

Nun sind noch ein paar Infos bei diversen Ämtern einzuholen bevor wir die Pläne bekommen. Ein großes Lob an unseren Architekten, das Gespräch wurde sehr professionell, zielführend und sympathisch geführt hat. Wir freuen uns sehr auf die nächsten Schritte (und hoffen dass die Mieter endlich ausziehen, damit wir loslegen können)!

Vorbereitung Planungsgespräch

Unser Planungsgespräch rückt näher und ich habe mich jetzt mal mit den administrativen Dingen beschäftigt und die vorab notwendigen Informationen eingeholt. Ich dachte ursprünglich, die Lokalbaukommission würde mir in allen Belangen weiterhelfen können, allerdings wurde ich nur an andere Stellen verwiesen.

Für alle die in München bauen wollen sind hier die jeweils zuständigen Stellen aufgezählt:

Amtlicher Lageplan --> Vermessungsamt 089-23322269
Der Antrag für den Lageplan kann hier heruntergeladen und gefaxt werden, die Kosten sind allerdings happig (240€)

Kanal- und Entwässerungsplan --> Baureferat 089-23396211
Der Plan muss persönlich im Baureferat eingesehen und kopiert werden. Gebühr 50 Cent (wurde uns erlassen, juhu!)

Antragsformulare der Versorgungsunternehmen --> SWM
Die SWM haben hier eine sehr gute Webpräsenz, über die alles notwendige angefordert werden kann und die mit vielen Infos glänzt

Name und Adresse des zuständigen Schornsteinfegers --> Schornsteinfegerinnung
Auf dieser Seite findet man den zuständigen Schornsteinfeger (rechts oben auf das jeweilige Bundesland klicken)

Planungsgespräch

Rechtzeitig vor Weihnachten hat sich unser FingerHaus Architekt Herr H. gestern bei uns gemeldet, um den Termin für das Planungsgespräch festzulegen. Der Termin findet am 17. Februar 2012 statt und wir den ganzen Tag dauern. Wir treffen uns um 9 Uhr zur Begehung des Grundstücks und werden zum Planungsteil zu uns nach Hause fahren.

Vorbereitend auf das Gespräch müssen wir noch ein paar Unterlagen besorgen und Herrn H. rechtzeitig vor dem Gespräch zur Vorbereitung zukommen lassen. Folgendes muss vorliegen:

• Amtlicher Lageplan
• Örtliche Bauvorschriften (trifft auf uns nicht zu, da wir auf unserem Grundstück keinen Bebauungsplan haben, der greift)
• Kanalplan
• Anträge der Versorgungsunternehmen
• Name und Adresse des Schornsteinfegers

Da das Grundstück eh schon bebaut ist, sollten diese Infos schnell besorgt sein. Aber darum kümmern wir uns erst im neuen Jahr - jetzt geht's erstmal in den Weihnachtsurlaub.

Allen Lesern unseres Blogs wünschen wir wunderschöne Feiertage und einen guten Start in das neue Jahr!

Post von FingerHaus und Küche Aktiv

Nach mehreren Wochen Funkstille hat sich FingerHaus gestern wieder per Post bei uns gemeldet. Unsere Kundenbetreuerin Frau K. hat sich auf diesem Weg bei uns als Kundenbetreuerin vorgestellt. Sie ist von nun an unsere Ansprechpartnerin bis zur Montage des Hauses.

Im nächsten Schritt wird nun ein Kollege mit uns Kontakt aufnehmen, um einen Termin zur Bemusterung zu vereinbaren. Vielleicht schaffen wir es ja schon in der ersten Januar-Woche, da hätten wir beide Urlaub und Zeit. Dem Schreiben beigefügt war ein Ablaufplan, der uns die nächsten Schritte chronologisch aufzeigt und die jeweiligen Verantwortlichen benennt. Wir sind gespannt wann sich jemand bezüglich des Termins meldet.Wichtig ist auch, dass wir erst das Architektengespräch führen müssen, hoffe ich muss Frau K. darauf nicht extra hinweisen.

Weitere Post bekamen wir vom Küchenstudio Küche Aktiv - jeder FingerHaus Bauherr bekommt ja einen 2.000€ Gutschein für diesen Anbieter, der in der Nähe von Frankenberg (genauergesagt in Korbach-Meineringhausen) residiert. Voraussetzung für die Einlösung des Gutscheins ist, dass der Wert der Einbauküche 7.000€ übersteigt. Wir wünschen uns eine helle Küche (elfenbein oder vanille, keinesfalls Holzoptik) mit einem großen Küchenblock mit Frühstücksmöglichkeit in der Küche. Werde den Katalog jetzt mal auf passende Küchen durchforsten.

Sehr zuvorkommend finde ich, dass man nicht notwendigerweise vorab persönlich vorbeikommen muss. Man kann Küche Aktiv einen ausgearbeiteten Planungsvorschlag zuschicken und bekommt dann ein Angebot. Besprochen wird der Vorschlag dann bei der Bemusterung - spart Zeit! Dazu brauchen wir aber erstmal das Architektengespräch, da wir ja noch einiges am Grundriss ändern müssen...

Neues Frühstücksgeschirr - vom Hausbau nichts Neues

Da es in Sachen Hausbau leider nicht voran geht - wir warten noch darauf, vom FingerHaus Architekten bezüglich des Architektengesprächs kontaktiert zu werden - kümmere ich mich um das Innenleben des zukünftigen Heims.

Heute war es an der Zeit, ein neues Frückstücksgeschirr zu besorgen. Bislang haben wir immer noch ein Käfer-Service in Benutzung, welches ich nicht mehr sehen kann. Wieder einmal bin ich bei einem Shopping-Club fündig geworden, diesmal bei Casacanda. Gekauft habe ich Teile von Bruno Evrard aus der Ceasar-Serie, sehr schön in weiß und Knitteroptik.

Geworden sind es 12 Kaffeetassen mit Untertassen, 12 Müslischalen und 12 Desserteller. Bin schon sehr gespannt auf die Teile, Lieferung erfolgt leider erst im Januar. Aber warten muss ich jetzt ja eh lernen.

Inspiration für die Ausstattung

Unser Haus steht zwar noch nicht mal annähernd, dennoch hält mich das nicht ab jetzt schon nach schönen Möbeln und Dekogegenständen Ausschau zu halten. Diese werden solange im Keller und in der Garage gebunkert - ob mir die Sachen auch noch gefallen, wenn wir einziehen? Im Moment bin ich auf jeden Fall schwer im Kaufrausch.

Eben habe ich beim Online Shopping-Club Westwing zugeschlagen, sehr zu empfehlen sollte jemand noch auf der Suche nach schönen, ausgefallenen Weihnachtsgeschenken sein. Wenn ihr Interesse habt werbe ich Euch gerne als neues Mitglied und beide bekommen dann 15€ Startguthaben ;-)

Folgendes habe ich erstanden:

Bilddruck von Iris Olschewski mit Aufdruck "Everything will be okay in the end. If it's not okay, it's not the end." (war gestern in der BUNTE, ich musste das Bild einfach haben!)

Kaminholz-Aufbewahrungstasche von Djou-Djou Design (es kommt ja ein Kamin ins Haus)

Großer goldener Spiegel 160 x 55 cm

Viel Spaß beim Stöbern und Shoppen!!!

Unterschrieben!

Letzten Freitag war es nun soweit - das Angebot für unser Bravur von FingerHaus wurde unterschrieben!

Unser FingerHaus Berater Herr F. hat uns aus diesem Grund am Freitag Abend (der Herr hat wirklich kundenfreundliche Arbeitszeiten!) bei uns zuhause besucht. Erst gingen wir ca. 90 Minuten nochmal alle Dokumente und Details durch - da wir davor ja schon einige Schleifen gedreht hatten war nun alles zu unserer Zufriedenheit und wir konnten den Vertrag unterschreiben. Als kleines Schmankerl gab es noch einen 500€ Bemusterungsgutschein sowie eine Flasche Champagner.

Besonders hervorzuheben ist das besondere Rücktrittsrecht, dass uns FingerHaus eingeräumt hat. Da unser Grundstück momentan noch bebaut und von einer 92jährigen Mieterin bewohnt ist, können wir nicht unmittelbar anfangen zu bauen sondern müssen warten bis die Dame endlich wie versprochen in ein Heim zieht. Für den Fall dass dies nicht geschieht hat unser Anwalt ein Rücktrittsrecht formuliert, welches FingerHaus ohne Probleme in den Vertrag aufgenommen hat. Wir hoffen natürlich sehr, dass die Dame bald auszieht und wir endlich anfangen können. Daumendrücken erwünscht ;-)

Um keine Zeit zu verlieren findet im Januar schon das Architektengespräch statt, um den Bauantrag voranzutreiben. In München braucht die LBK momentan ca.6 Monate für das Genehmigungsverfahren, deswegen legen wir jetzt schon los. Zudem müssen wir uns jetzt überlegen, wie das Haus innen aussehen soll, sprich: Welche Fliesen, welche Bäder, welche Fensterfarben etc. Da kommt Weihnachten sehr gelegen weil die ein oder andere ruhige Stunde dann diesem Thema gewidmet werden kann.

Die Unterschrift rückt näher

Gestern sind wir der Angebotsunterzeichnung wieder einen bedeutenden Schritt näher gekommen. Nach einem recht arbeitsintensiven Wochenende haben wir uns gestern abend wieder mit unserem Berater, Herrn F., getroffen. Er ist immer bereit, Gespräche auch bei uns zuhause zu führen, was angesichts unseres 19 Tage alten Nachwuchses natürlich sehr praktisch ist. Jedes Mal isn Musterhaus zu fahren kostet uns ja auch immer Zeit und Geld.

Das Wochenende haben wir genutzt, unseren Wunschgrundriss in einem 3D Programm zu malen und das Haus schon mal virtuell zu begehen. Sweet Home 3D ist ein kostenloses Programm, welches ich jedem potentiellen Bauherrn sehr empfehlen kann. Hier der Link zum Download: http://www.sweethome3d.com/de/download.jsp

Hier unsere selbstgemalten Pläne zur Ansicht.

Erdgeschoss
















Obergeschoss
















Wir haben uns ja entschieden, ein Bravur 401 zu bauen (das ist ein Bravur mit einem zusätzlichen Dusch WC im EG). Das Bravur kommt mit der Exclusiv 810 Ausstattung, d.h. es sind mehr Extras im Kaufpreis enthalten (z.B. Kupferrinnen statt Zinkrinnen, hochwertigere Badausstattung, mehr Steckdosen, ...). Zusätzlich bauen wir einen Wintergarten an, der größer ist als der Standard beim Bravur, wir nehmen den 4,50 mal 2,16 großen Wintergarten mit aufgesetztem Balkon aus der Medley Serie.

Zu guter letzt kommt dann noch ein Wohnkeller unter das Haus, der aber nicht schlüsselfertig genommen wird. Arbeiten wie tapezieren, Fliesen verlegen und die Sanitärinstallationen (Dusche und Waschbecken im Keller) übernehmen wir selbst. Zudem ist ein externer Treppenabgang zum Keller geplant.

Als Heizung haben wir eine Erdwärmepumpe gewählt, zusätzlich haben wir den Kamin-Gutschein bekommen, den wir natürlich auch verbauen werden. Der Kaminschacht ist auch soweit vorbereitet, dass wir später eine Photovoltaik-Anlage nachrüsten können - derzeit ist das nicht im Budget drin und auch nicht lebensnotwendig.

Alles in allem ist das Preis für das Haus doch recht viel höher als erwartet, aber wir hoffen jetzt wirklich alle Punkte bedacht zu haben und bei der Bemusterung aufgrund der Exclusiv-Ausstattung auch nur noch minimal drauf zu zahlen. Unser Berater hat uns auch einen Bemusterungsbonus in Aussicht gestellt, wir sind gespannt wie hoch dieser ausfällt.

Nun warten wir auf das überarbeitetet Angebot (das nunmehr dritte) und hoffen den Werksvertrag bald unterzeichnen zu können.


Für alle Interessierten: WeberHaus hat sich am Freitag nochmal gemeldet und uns beschuldigt, ihnen keine Chance gegeben zu haben, da wir uns auf die letzte Email nicht mehr gemeldet hätten. Nun ja, zu Herrn W. hatte ich schon einiges geschrieben, aber dieses letzte Gespräch war wirklich unter aller Kanone. Wir haben ihm mitgeteilt, dass wir mit einem Wettbewerber bauen und aufgrund seiner "Leistung" WeberHaus nicht mehr in Betracht ziehen. Ihn hat nicht mal interessiert, weshalb wir uns für einen anderen Anbieter entschieden haben, geschweige denn wer es wird. Sehr seltsamer Kauz.... Ob der wirklich was verkauft?

Aktueller Stand - Finale Verhandlungen mit FingerHaus und ein Lebenszeichen von WeberHaus

Bezüglich unseres Traumhauses sind wir in den vergangenen Wochen etwas vorangekommen. Nachdem wir das erste Angebot von FingerHaus mit nach Hause genommen hatten, hgab es noch einiges zu ändern, verbessern und klären.

Unter anderem wollen wir einen größeren Wintergarten, einen eingemauerten Kamin, ein paar kleinere Änderungen im Grundriss etc. Mit der Zeit kommt eine lange Liste an Änderungswünschen zusammen, die sich natürlich auch auf den Preis auswirken. Unser Berater Herr F. hat sich regelmäßig bei uns gemeldet und ist immer prompt auf unsere Anfragen und Wünsche eingegangen. Und zur Geburt hat er uns auch eine nette Karte geschrieben - Kundenservice ist wirklich top bei FingerHaus.

Nun hatten wir also ein weiteres Gespräch und ein aktualisiertes Angebot (ausgedruckt,detailliert, Baukastenprinzip ...) bekommen. Auch hier haben wir noch kleinere Änderungswünsche formuliert und gestern per Email verschickt. Nun hoffen wir, dass diese Punkte bald eingearbeitet werden und wir das Angebot unterzeichnen können. Eigentlich wollten wir ja vor Angebotsunterzeichnung auf jeden Fall ins Werk um uns die verfügbaren Materialien anzusehen, mit einem Neugeborenen wird das aber nichts. Wior vetrauen jetzt mal den vielen Bauherren und Bloggern, dass wir hier in kein Fettnäpfchen treten werden wenn wir es erst nach der Unterschrift machen.

Ach ja, wir haben auch ein kostenloses Rücktrittsrecht vom Angebot formuliert, welches uns schützt falls die derzeitige Mieterin nicht auszieht. Sehr fair! Aber wir hoffen natürlich, dass sie uns schnellstmöglich Platz macht und der Familienbehausung nicht im Wege steht...


Unser Freund von WeberHaus hat sich letzte Woche auch nochmal gemeldet - wir hatten ja schon beschrieben dass wir recht schlechte Erfahrungen mit unserem Verkäufer Herrn W. aus dem Schwabenland gemacht haben. Er hat uns auch nicht persönlich angerufen, sondern seine Assistentin anrufen lassen. Sie wollte wissen, ob wir denn noch Fragen zum Angebot hätten - aber welches Angebot meint sie nur? Die Email??? Und wann wir uns denn entscheiden würden? Ja glauben die ernsthaft auf der Basis von drei Zahlen und einer Email unterschreibt jemand bei denen???

Wir haben ihr daraufhin gesagt, dass wir das Vorgehen und das sogenannte Angebot unprofessionell fanden und wohl mit einem anderen Anbieter bauen werden. Daraufhin wurde uns ein neues Angebot versprochen - bis heute kam aber nur ein Anruf, mit der Bitte nochmal ins Musterhauszentrum zur Durchsprache zu kommen. Nein, danke. Kein Bedarf mehr. UndWeberHaus ist bei uns unten durch - und das hat sich alleine Herr W. zuzuschreiben!

Baby ist da

Zuallerstmal der beste Grund, lange keinen Beitag mehr geschrieben zu haben:

Unser Sohn Benjamin kam am 11.11.2011 zur Welt und ist seitdem unser Lebensmittelpunkt. Ein Grund mehr, das Projekt Hausbau nun schnell voranzutreiben. Schließlich brauchen wir bald ein Kinderzimmer!

Angebote - Es wird wohl ein FingerHaus

Vergangene Woche ging es bei uns in die heiße Phase, wir hatten sowohl das Angebot von WeberHaus (Basisgrundriss CityLife, Musterhaus in München-Poing) als auch das Angebot von FingerHaus (Bravur 400) für unser Wunschhaus erhalten. Wider erwarten war recht schnell klar, dass WeberHaus sofort aus dem Rennen ist und für uns nur noch ein FingerHaus in Frage kommt.

Grund hierfür ist, dass wir von unserem WeberHaus Vertreter ein unglaublich unprofessionelles "Angebot" per Email erhalten hatten. Das "Angebot" umfasste zwei pdfs mit Grundrissen für EG, OG und Keller, die weder das widergespiegelt hat, was wir in den zwei Beratungsgesprächen á 2h mit ihm diskutiert hatten, noch zueinander gepasst haben (das OG war mal knappe 2m länger als das EG...). Der Gesamtpreis wurde in die Email geschrieben - aber weder was der Preis umfasst, noch eine detaillierte Auflistung - nichts.

Wir haben daraufhin den Verkaufsberater gebeten, uns ein sorgfältige kalkliertes, korrektes und komplettes Angebot zu unterbreiten, da WeberHaus sonst für uns nicht in Frage kommt. Dieser Bitte wurde innerhalb von 15 min (!!!) nachgekommen - wir bekamen wieder eine Email mit mehr Zahlen, aber wieder mit falschem Grundriss. Daraufhin hatte sich das Thema WeberHaus erledigt.

Ich denke man darf und muss als Kunde, der einen beträchtlichen Betrag in ein Haus investiert, auch von Anfang an Service und Professionalität erwarten. Herr W. von WeberHaus hat uns jedoch mit seinen unprofessionellen Email-Angeboten komplett vergräzt - unter diesem Umständen weichen wir lieber auf einen anderen Anbieter aus (obwohl wir eigentlich unbedingt ein WeberHaus wollten).


Unser FingerHaus Berater jedoch hat uns am Montag ein tolles, ausführliches und sehr professionelles Angebot unterbreitet, dass inkl. aller Zusatzwünsche (wie Keller, Kamin, Garage, etc.) bislang sogar noch knapp unter unserem Budget liegt. Natürlich müssen wir noch an einigen Punkten nachbessern und weitere Posten in das Angebot mit aufnehmen lassen, aber die gebotene Transparenz und Professionalität haben uns schon mal überzeugt. Zudem hat er uns bereitwillig Anbieter für den Aushub, für die Garage etc. vermittelt, die bisher schon eng mit ihm zusammen arbeiten und angeblich gute Preise machen. Wir haben jetzt auch hier Angebote eingeholt.

Zudem gab es einen Gutschein für einen kostenlosen Kamin mit Schornstein (habe gelesen dass gab's schon bei mehreren) und einen Küchegutschein von einem Anbieter nahe des Werkes.

Denke es lässt sich aber noch ein bisschen mehr rausschlagen - oder?

Wenn unsere Extrawünsche nun kostengünstig eingeplant werden können und die offenen Punkte geklärt sind, steht der Unterschrift des Angebots nichts entgegen. Natürlich erhöhen sich die Preise im Dezember (haha) und wir sollten noch im November unterschreiben, aber hier möchten wir uns nicht unter Druck setzen lassen. Lieber alles doppelt prüfen lassen, bevor am Ende doch wichtige Punkte fehlen, die dann die Gesamtkalkulation ins Wanken bringen.

Hat jemand Erfahrung, ob die Angebote dann wirklich teurer werden oder ist das nur eine Verkaufsmasche?

Ach ja, wir haben uns für ein Bravur 401 mit kleinem Wintergarten (naja, eigentlich mehr ein Mini-Erker) entschieden (also ein Bravur 400 mit Duschbad im EG). Hier für alle Interessierten ein Link zum Grundriss auf der Hersteller-Webpage.

Startschuss - Ein Haus muss her!

Hallo zusammen

auch wir möchten unsere Erlebnisse in Sachen Hausbau gerne mit Euch teilen und in einem Baublog festhalten.

Wir - das sind mein Schatz und ich sowie unser Sohn, der in den kommenden Tagen zur Welt kommen wird. Er ist auch der Grund, weshalb wir uns räumlich vergrößern möchten/müssen/sollen/wollen. Deshalb planen wir, 2013 ein Fertighaus in München zu bauen. Das Grundstück ist schon vorhanden aber noch bebaut und vermietet. Entsprechend haben wir auch noch ein wenig Zeit, unser Bauvorhaben, welches 2013 beginnen soll, zu planen.

Wo stehen wir?
Wir waren bereits mehrfach im Fertighauszentraum in Poing und haben uns bei verschiedenen Anbietern informiert. Wir möchten eine zweigeschossige Einfamilien-Stadtvilla mit Keller bauen und haben sehr schöne Grundrisse bei WeberHaus (City Life 500) und bei FingerHaus (Bravur 400) gefunden. Nach den ersten Beratungsgesprächen erwarten wir nun in den kommenden Tagen die schriftlichen Angebote und sind schon sehr gespannt.

Zum Ablauf der Beratungsgespräche hier ein kurzer Eindruck:

• WeberHaus:Professioneller Eindruck beim ersten Gespräch, viele Notizen über unsere Situatuation und Wünsche gemachht. Leider sehr negativer Eindruck beim zweiten Gespräch: Der Verkäufer war überhaupt nicht vorbereitet und hat uns am Freitag abend um 20 Uhr (!!!) gefragt, ob wir nicht gleich unterschreiben wollen. Klar, wir kaufen ein Haus wie sonst einen Joghurt bei Aldi... Ich fand dieses Vorgehen äußerst unprofessionell und befremdlich, das Haus und die WeberHaus Qualität lassen uns jetzt aber zumindest das Angebot abwarten.
  
• FingerHaus: Professioneller Eindruck beim ersten Gespräch, sehr transparent was die einzelnen Kostenblöcke angeht. Es wurde sehr gut auf unsere Wünsche eingegangen und wir hoffen dass das Angebot den positiven Eindruck widerspiegelt.